Caen
6,6/ 10
Note globale · données officielles
Classements de Caen
- En France7 840ᵉsur 34 920 Mieux classée que 77 % des communes de ce groupe.
- Dans son département (Calvados)77ᵉsur 526 Mieux classée que 85 % des communes de ce groupe.
- Parmi les communes de 100 000 à 200 000 habitants16ᵉsur 41 Mieux classée que 62 % des communes de ce groupe.
Classement établi sur la note globale. La comparaison par taille de commune est la plus pertinente : les équipements et les prix ne se comparent pas d'un village à une métropole.
- Culture9,6point fort
- Commerces8,3point fort
- Niveau de vie3,0point faible
Données officielles du 6 septembre 2026 — méthodologie
Caen décroche la note globale de 6,6/10 et se classe 77ᵉ sur 526 communes dans le département (Calvados). Ses points forts : culture (9,6/10) et commerces (8,3/10). Le prix médian y est de 2 281 €/m². Cette grande ville compte 109 400 habitants.
Notes par thématique
Repère : moyenne des autres communes du Calvados.
Prix au m²
2 281 €/m²
- Maisons 3 370 €/m² (1 546 ventes)
- Appartements 2 812 €/m² (8 763 ventes)
Médiane des ventes (623 ventes) · source DVF/data.gouv.fr
Qualité de vie à Caen
Au regard des huit critères analysés, Caen tire son épingle du jeu sur culture, noté 9,6/10 — 4,6 points au-dessus de la moyenne départementale (5,0/10). Commerces suit avec 8,3/10. À l'inverse, niveau de vie (3,0/10) reste son point le plus discuté. La note globale de 6,6/10 résulte de la moyenne pondérée de ces critères, calculée uniquement à partir de données publiques (INSEE, ministère de l'Intérieur, DGFiP).
La sécurité à Caen
En matière de sécurité, Caen est noté 5,8/10, une note moyenne calculée à partir des faits de délinquance enregistrés par la police et la gendarmerie (base SSMSI), rapportés à la population. La comparaison se fait entre communes de taille similaire : cette grande ville est classée parmi les communes de sa strate démographique, pas face aux villages sans délinquance enregistrée.
Équipements, commerces et transports
Pour la vie de tous les jours, l'offre est excellente en commerces (8,3/10) et bonne en santé (7,9/10), selon la densité d'équipements recensés par l'INSEE (base permanente des équipements). Les transports sont notés 7,2/10 et l'enseignement 6,2/10. Sports et loisirs (4,8/10) et culture (9,6/10) complètent le tableau.
Immobilier et niveau de vie
Les ventes immobilières réelles (base DVF des transactions notariées) situent le prix médian à 2 281 €/m², soit plus cher que la médiane des communes du département couvertes par la donnée (1 668 €/m²). Le niveau de vie, estimé sur le revenu médian des ménages (INSEE Filosofi), est noté 3,0/10.
Note calculée sur 8 critères, à partir de 7 sources publiques officielles (3 entrent dans la note). Aucune estimation : quand une donnée n’est pas publiée, elle n’est pas inventée.
Texte généré automatiquement à partir des données publiques de la commune (méthodologie) · Comparer Caen avec une autre commune →
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Questions fréquentes sur Caen
Caen est-elle une bonne ville pour vivre ?
Caen obtient la note globale de 6,6/10, ce qui la place 77ᵉ sur les 526 communes du département (Calvados). Ses deux meilleurs critères sont culture (9,6/10) et commerces (8,3/10). Cette note est la moyenne pondérée de huit critères mesurés sur des données publiques, sans avis subjectif.
Caen est-elle une ville sûre ?
Caen obtient 5,8/10 en sécurité, une note moyenne, en dessous de la moyenne des autres communes du département (8,6/10). Le calcul repose sur les faits de délinquance enregistrés par les forces de l'ordre (base SSMSI), ramenés au nombre d'habitants. Cette grande ville est comparée aux communes de sa strate de population, pas aux villages sans délinquance enregistrée.
Combien coûte l'immobilier à Caen ?
À Caen, le prix médian au m² est de 2 281 €. C'est plus cher que la médiane des communes du département couvertes par la donnée (1 668 €/m²). Ce chiffre provient des ventes immobilières réellement enregistrées (base DVF de la DGFiP), pas d'une estimation.
Quel est le niveau de vie à Caen ?
Le niveau de vie à Caen est noté 3,0/10, contre 5,9/10 en moyenne pour les autres communes du département. Ce calcul repose sur le revenu médian disponible des ménages (INSEE, dispositif Filosofi).